办理程序：

    受理→审核→许可→发证

    需提交的材料：

    1、商品房预售许可申请表；

    2、开发企业《营业执照》和资质证书、法定代表人身份证明；

    3、发改部门批文、土地批文、住宅建设项目备案审批表；

    4、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证；

     5、工程进度达到设计形象进度的二分之一以上（附照片），并已确定施工进度和竣工交付日期；经银行或注册会计师审核的除地价款外投入建设资金已达25%的验资证明等级材料。

    6、建设工程施工合同及工程建设计划（或关于施工进度的说明）；

    7、物业管理用房和公共用房的位置、面积说明；

    8、商品房预售方案、预售价格表、总平面图及分层分户平面图（含建设的车库、储藏室和预出售的车位）；

    9、预售款的监管方案； 10、消防设计审核意见书；

    11、需要提供的其它相关材料。

    服务承诺时限：

    10个工作日。